Prodej byt OV Praha 10 3+1 resp. 4+kk 89 m² Sklep 2 m² Lodžie 14 m²

RK NEVOLAT – Přímý majitel nabízí světlý byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 resp. 4+kk 89 m² (včetně sklepa 2 m² a dvou lodžií-každá cca 7 m²) v ulici Turkmenská, Praha 10 -Vršovice v těsném sousedství Vinohrad.
Nespornou výhodou je, že před několika lety v domě kromě nového vstupního vestibulu a dvou nových výtahů byla instalována nová eurookna a dveře na balkony včetně žaluzií.
Byt díky dvěma lodžiím a vedlejším bytům má velice nízkou energetickou náročnost. Nachází se v 7.patře. Lodžie jsou orientovány na východ a na západ.
Byt je vyklizený, vymalovaný, je tam původní linoleum. Koupelna i wc jsou samostatné. Umakartové bytové jádro lze vybourat a podle svých představ rekonstruovat. Oba pokoje i obývací pokoj, který má dvoukřídlé dveře sousedící s kuchyní a spíží, je možné upravit podle vašich představ, příčky mezi pokoji nejsou z panelu, lze je snadno upravovat, bourat apod.
Vstupní dveře do bytu jsou ocelové, vybavené třemi bezpečnostními zámky. V hale bytu je do panelového stropu nastřelená ocelová hrazda a hák na zavěšení např. boxovacího pytle. V okolí domu jsou modré zóny, které umožňují rezidentům spolehlivé parkování.
Pro náročnější je pak možnost získat parkovací místo v nedalekých placených nadzemních garážích v ulici Baškirská.

Nespornou výhodou je, že do centra se dostanete pěšky za cca 20 minut, tramvají ze stanice Koh-i-noor za cca 10 minut (ke stanici je to 2 minuty pěší chůze).
V bezprostřední blízkosti je nákupní centrum Eden, hypermarket Tesco, řada obchodů, restaurací, posilovna, volné prostranství s venkovní fontánou a místa k odpočinku. Naproti domu je tenisový areál, budova Obecního úřadu, mateřská školka, základní škola je cca 400 metrů od domu v ulici Vladivostocká, 5 minut chůze je Justiční areál Míčánka, komplex Vinohradské fakultní nemocnice, fotbalové stadiony Bohemians a Slávia, sportovní areál Slávia s plaveckými bazény, bruslením, fitness centrem, saunami atd.V okolí domu jsou plochy zeleně, dětská hřiště, v blízkosti je i lesopark Bohdalec, Havlíčkovy sady-Grébovka. Byt je vhodný jak pro mladé rodiny s dětmi, tak i pro seniory – do bytu se lze dostat pomocí bezbariérového přístupu. Určitým benefitem je skutečnost, že k bytu kromě požárního schodiště vedou dva prostorné výtahy a na každém patře jsou pouze tři byty oddělené od schodiště dvěma dveřmi.

Z předsíně, ve které je na levé straně zabudovaná skříň, a která končí prostornou šatnou o rozměrech 2,3 m² jsou vlevo vstupy do dvou rozměrově stejných pokojů o výměře 16,3 m², kdy z levého pokoje je vstup na lodžii s výhledem na Čechovo náměstí a vrch Bohdalec, po pravé straně jsou nejprve samostatné dveře na toaletu, do koupelny, která je průchozí do poměrně rozlehlé kuchyně o výměře 9,2 m² s vestavěnou spíží o výměře cca 1 m², dále vchod do obývacího pokoje o výměře 18,5 m², ze kterého je vstup na lodžii, ze které je vidět zejm. na tenisový areál.

Cena k jednání 7.499.000,- Kč nebo nejvyšší nabídce