Prodáme rodinný dům s navazující zahradou v klidné části Lednice (na Moravě).

Koncový řadový rodinný dům na kompaktním obdélníkovém půdorysu   9 x 13 m je dvoupodlažní, s vestavěnou garáží, částečně podsklepený. Má velmi prakticky řešenou dispozici, využitelnou buď jako jeden velký byt, případně dva samostatné – garsonka s vlastním příslušenstvím v přízemí a větší (třípokojový) byt v patře.
Hlavní vstup z ulice spolu s vjezdem do vestavěné garáže jsou orientovány k severozápadní straně, denní obytné místnosti jsou situovány ve více osluněném jihovýchodním traktu směrem do přilehlé zahrady. Na vstupní zádveří navazuje prostorná hala se schodištěm do patra a do sklepa a se vstupy do hospodářské části (prádelny a garáže); dále je z haly přístupný pokoj (využitelný jako garsonka) s velkým francouzským oknem do zahrady, koupelna se sprchou a WC.
V patře domu jsou k JV do zahrady orientovány denní obytné místnosti: obývák a kuchyně / jídelna (oddělená skládací „harmonikovou“ stěnou), k SZ straně jsou situovány 2 ložnice (pokoje). Z chodby v centru dispozice jsou vstupy do koupelny s vanou a na toaletu. Směrem do zahrady i do ulice jsou z pokojů v patře přístupné prostorné lodžie.
Severovýchodní trakt domu je podsklepený, suterén je rozdělen na dva prostory – na sklad (ovoce, zelenina) a na technickou místnost s plynovým kotlem ústředního topení.

Zahrada je přístupná z RD z prádelny a z přízemního pokoje, v zadní části zahrady je vstup brankou z přilehlé komunikace. K domu přiléhá zpevněná terasa a zatravněná část, zbytek plochy je využíván jako užitková zahrada (ovocné stromy – meruňka, broskvoně, fíkovník,kiwi). Před domem je okrasná předzahrádka, na ploše vjezdu před garáží lze parkovat 1 až 2 automobily.

Rodinný dům byl dostavěn v roce 1975, v 90. letech byla rekonstruována střecha (nová živičná krytina), v r. 2019 instalován nový kondenzační plynový kotel ÚT. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – plyn, voda, kanalizace, elektřina, telefon, příprava na optický datový kabel.

Výměry ploch

Užitná plocha RD – byt:                      153,2 m²
Obytná plocha (4p + k):                       91,4 m²
Garáž:                                                  17,5 m²
Sklep:                                                   40,3 m²

Zastavěná plocha RD: 122 m²

Rozloha souvisejících pozemků         413 m²
– z toho:           Stavební parcela:       142 m²
Zahrada:                     241 m²
Předzahrádka:                         30 m²