K dlouhodobému pronájmu nabízím prostorný mezonetový byt 5+1 o celkové ploše 132 m², umístěný ve 2. a 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu ve Studnici u Náchoda, čp. 92. V domě se nacházejí ještě další tři bytové jednotky.
Byt je vhodný pro rodinu. Ve 2. NP je vstupní chodba, obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, oddělené WC, ložnice, pracovna (případně menší pokoj) a schodiště do podkroví (3. NP), kde jsou dva velké dětské pokoje a druhá koupelna s WC.
Z obývacího pokoje je vstup na balkon.
K bytu náleží možnost využití společné půdy a společného sklepa.
Parkování je možné ve dvoře.
K dispozici je částečně oplocená zahrada s ohništěm, dětským hřištěm a sušákem na prádlo.
Byt je částečně zařízen – k dispozici je např. lednice, myčka, sporák, pračka a starší nábytek (gauč, skříně, stoly, židle, postele …). Po dohodě lze vybavení odstranit.
Byt je napojen výhradně na elektřinu – vytápění přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem, elektrický sporák. Součástí je rekuperační jednotka.
V roce 2018 proběhla rekonstrukce koupelny a kuchyně, v roce 2023 výměna střešních oken a v roce 2025 celkové zateplení domu včetně půdy a sklepů a nová střecha.
Studnice je klidná příměstská obec s obecním úřadem a kompletní občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, pošta, obchod, hospoda, tělocvična, hřiště …). Je na přímé autobusové lince mezi Náchodem (7 km) a Českou Skalicí (5 km). Vlakové spojení je ze stanice Starkoč (po osvětleném chodníku 1,5 km) s přímými vlaky do Červeného Kostelce (9 km), Nového Města nad Metují (12 km) a dále bez přestupu např. do Hradce Králové, Trutnova či Prahy.
Podmínky pronájmu:
- nájemné: 16 000 Kč / měsíc
- elektřina: dle spotřeby, přepis na nájemce (po zateplení odhad 4 500 Kč / měsíc)
- vodné a stočné: dle spotřeby, bez přepisu (odhad 500 Kč / měsíc)
- úklid společných prostor, sekání apod.: 0 Kč (zajišťuje nájemce)
- internet: v ceně
- vratná kauce: 2 nájmy
- první 2 nájmy dvojnásobné (preferuji dlouhodobý nájem)
- bez provize RK
- případné investice do bydlení lze po dohodě započíst na nájem

Aktuálně byt vyklízím, proběhne údržba, malování a úklid. Z toho důvodu nyní nemám reprezentativní interiérové fotografie. Stejně tak zatím nejsou k dispozici soukromé sklepní kóje ani garáž; do budoucna po dohodě.
Byt bude volný přibližně od 1. 8. 2026 (dle dohody).
V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě prosím kontaktujte.