Byt 2+kk o výměře 39,5 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. V osobním vlastnictví, volný a připravený k okamžitému nastěhování.
BYT
Obývací pokoj 23 m² s kuchyňským koutem, z něj je vstup do ložnice 9,2 m² (4,5 × 2 m). Koupelna s WC (4,1 m²) je vybavena vanou, umyvadlem a novým elektrickým bojlerem. Předsíň se vstupem má 3,2 m².
Kuchyňská linka zůstává součástí bytu včetně spotřebičů — sporák s troubou, plynová varná deska, digestoř a lednice.
Byt bude předán vyklizený — bez sedací soupravy, pokud se nedomluvíme jinak. Čerstvě vymalováno.
STAV
V roce 2012 proběhla rekonstrukce: nové elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, koupelna, kuchyňská linka i interiérové dveře. Položíme novou podlahovou krytinu (případně dle dohody). Ohřev teplé vody zajišťuje nový bojler z roku 2026. Topení je lokální plynové, s možností úpravy na teplovodní. Vaření na plyn.
DŮM A NÁKLADY
Zděný dům z roku 1945, šest nadzemních podlaží, 23 bytových jednotek, výtah. Dům je zateplen. Měsíční platby do SVJ činí 3 262 Kč: fond oprav 1 975 Kč, správa 202 Kč a zálohy na služby 1 085 Kč (voda, výtah, úklid, odpad, společná elektřina).
LOKALITA
Břevnov, Praha 6 — autobusová zastávka Kajetánka je přímo u domu (cca 20 m), linky 164 a 180. Tramvajová zastávka Marjánka je vzdálená 280 m (asi 5 minut pěšky); Drinopol 290 m. Linka 22 jede přes Hradčany a Malou Stranu do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost na Bělohorské, poblíž park Ladronka a Břevnovský klášter. Adresa spadá do památkové zóny.
PRODEJ
Přímý prodej bez realitní kanceláře — jednáte s majitelem a neplatíte provizi. Náklady na advokátní úschovu kupní ceny i sepsání kupní smlouvy hradím já jako prodávající. Byt je prázdný, termín předání dle dohody.
Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.
Prohlídky po dohodě.
Energetická náročnost budovy: třída G.
