Výjimečný městský dům s počátky v pozdním 17. a 18. století leží přímo na Bartolomějském náměstí v samém centru Veselí nad Moravou — na ostrově vymezeném dvěma rameny řeky Moravy. Unikátní objekt, částečně založený na původních městských hradbách, spojuje dobovou hodnotu s velkorysou plochou a výrazným potenciálem dalšího rozvoje.
Ačkoli je v katastru veden jako rodinný dům, nabízí mimořádně variabilní využití a hodí se pro kombinaci bydlení a podnikání (apartmány, vinotéka, kavárna apod.).

ZÁKLADNÍ INFORMACE
Jedinečný uzavřený dvorní soubor čtyř vzájemně propojených budov kolem soukromého atria a zahrady s vlastním vjezdem.
• Celková obytná plocha: cca 680 m² (přízemí + 1. patro)
• Půda: cca 235 m² s možností vestavby další obytné plochy (dle platných předpisů)
• Nádvoří: cca 37 m²
• Zahrada: cca 140 m²
• Historický klenutý sklep s původní kamennou podlahou a pramenem
• Soukromá garáž s vjezdem z ulice, technické a užitné místnosti v přízemí

SOUČASNÝ STAV
Napojení na kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace, internet).
Významné rekonstrukce probíhaly v letech 2008–2023: modernizace elektroinstalace, vody, vytápění i kanalizace.
Střecha hlavní budovy nově zhotovena v roce 2007, ostatní střechy jsou udržované a plně funkční.

Dva apartmány (2+1 a 1kk) jsou plně provozní a nyní využívané ke krátkodobému ubytování.
Hlavní byt (2/3+1) je připraven k okamžitému užívání nebo k úpravám pro další pronájem.
Prostorný byt v zahradním křídle (3kk/4kk) čeká na rekonstrukci a nabízí další hodnotový i rozvojový potenciál.
Historický klenutý sklep i původní architektonické detaily zůstaly v autentickém stavu.

LOKALITA
Srdce vinařského Slovácka s bohatými folklorními tradicemi a jedním z nejslunnějších míst v ČR.
Přes náměstí vedou turistické a cyklotrasy propojující dům s Baťovým kanálem, moderním přístavištěm, zámeckým parkem a rekreačními areály — vše pěšky na dosah.
Veselí nad Moravou leží blízko hranic s Rakouskem a Slovenskem a má výborné spojení: Vídeň 130 km · Bratislava 120 km · Praha 280 km.

INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Aktuálně generuje příjem ze dvou krátkodobě pronajímaných apartmánů s již vybudovanou online prezentací.
Oblast láká cyklistikou, vodní turistikou, vinařstvím, folklorem i svatebními akcemi. Město profituje z veřejných investic, včetně plánovaného rozšíření přístaviště na Baťově kanálu (2025–26).
Velkou výhodou je, že ačkoli si objekt drží historický charakter a architektonickou hodnotu, není individuálně památkově chráněn, což dává větší volnost při rekonstrukci a modernizaci (v souladu s předpisy).

—
Prodej přímo od vlastníka bez realitky. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.