Prodáváme jako přímí vlastníci kompletně vybavený byt 4+kk navržený architektkou, po celkové rekonstrukci dokončené v září 2026, ve vyhledávané části centra Pardubic.
Dispozice: prostorná obytná kuchyň, dvě samostatné ložnice a pracovna. K tomu samostatná šatna, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem a druhou toaletou.
Byt vyniká klidnou polohou v centru a nerušeným výhledem do zeleného vnitrobloku. Ten nabízí dětské hřiště i prostor pro míčové hry; díky orientaci obytné části a pracovny jsou děti při pobytu venku viditelné přímo z oken. Lokalita je proto vhodná i pro rodiny.
Orientace na dvě světové strany: obě ložnice na západ do ulice, pracovna a obytná kuchyň na východ do vnitrobloku. Interiér je světlý a v létě umožňuje přirozené křížové větrání.
Celková plocha včetně sklepa je 85 m². Do výměry je započteno cca 3 m² vnitřních příček a nosných konstrukcí a uzamykatelný sklep o velikosti 2,2 m². Byt leží ve zvýšeném 1. NP udržovaného cihlového domu, což zajišťuje pohodlný přístup i bez výtahu.
Rekonstrukce proběhla dle návrhu architektky s důrazem na funkčnost, detail a dostatek úložných míst. Renovovány byly bukové vlysové podlahy, jinde je kvalitní laminát Meister. Nové štukové omítky, kompletní elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů, bezpečnostní vstupní dveře třídy RC3, nové interiérové dveře s obložkami a úsporné LED osvětlení.
Součástí prodeje je nová kuchyňská linka na míru se spotřebiči v záruce: lednice LORD (5 let), spotřebiče Kluge a Brandt (4 roky). Výbava zahrnuje myčku, horkovzdušnou troubu, sklokeramickou varnou desku, granitový dřez a praktickou skříňku pro kávovar či jako malou spíž.
Velkou výhodou je množství vestavěného nábytku v chodbě, ložnici a obytné kuchyni. Samostatná šatna má přípravu pro pračku a sušičku; druhá příprava je ve vestavěné skříni v chodbě. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové.
Byt se prodává včetně veškerého zobrazeného vybavení a po rekonstrukci v něm dosud nikdo nebydlel. Nemovitost je bez právních vad, hypoték a věcných břemen. Měsíční náklady činí 4 448 Kč (z toho fond oprav 1 408 Kč). V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, sportoviště, obchody, nákupní centra i MHD. Rezidentní parkování přímo před domem vyjde na 1 200 Kč/rok po vyřízení oprávnění.
Přímý prodej od majitelů – bez provize. Právní servis je zajištěn, v případě zájmu pomůžeme i s financováním. Všechny fotografie zachycují skutečný stav bytu, nejde o vizualizace.
2427, Macanova, Zelené Předměstí, Pardubice I, Pardubice, okres Pardubice, Pardubický kraj, 530 02, Česko
