K pronájmu nabízím prostorný mezonet 5+1 o výměře 132 m², umístěný ve 2. a 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu ve Studnici u Náchoda, čp. 92. Dům má celkem čtyři bytové jednotky.
Byt je určen pro rodinu a preferuji dlouhodobý nájem. Dispozice: ve 2. NP vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatná kuchyň, koupelna, oddělené WC, ložnice a pracovna/menší pokoj. Vnitřní schody vedou do 3. NP (podkroví), kde jsou dva velké dětské pokoje a druhá koupelna s WC.
Součástí bytu je balkon přístupný z obývacího pokoje.
K užívání je společná půda a společný sklep.
Parkování je možné ve dvoře.
K dispozici je částečně oplocená zahrada s ohništěm, dětským hřištěm a venkovním sušákem na prádlo.
Byt je částečně zařízen: lednice, myčka, sporák, pračka a starší nábytek (gauč, skříně, stoly, židle, postele atd.); po dohodě lze vybavení odstranit.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny elektricky (přímotopy, el. bojler), elektrický sporák. Instalována rekuperační jednotka.
Rekonstrukce: v roce 2018 koupelna a kuchyně; v roce 2023 výměna střešních oken; v roce 2025 kompletní zateplení domu včetně půdy a sklepů a nová střecha.
Obec Studnice je klidná příměstská lokalita s plnou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, pošta, obchod, hospoda, tělocvična, hřiště…). Přímé autobusové spojení do Náchoda (7 km) a České Skalice (5 km). Vlakové spojení ze stanice Starkoč (1,5 km po osvětleném chodníku) s přímými spoji do Červeného Kostelce (9 km), Nového Města nad Metují (12 km) a bez přestupu např. do Hradce Králové, Trutnova a Prahy.
Podmínky nájmu:
- nájemné: 17 000 Kč/měsíc
- elektřina: dle skutečné spotřeby, přepis na nájemce (po zateplení odhad cca 4 500 Kč/měs.)
- vodné/stočné: dle spotřeby, bez přepisu (odhad cca 500 Kč/měs.)
- úklid spol. prostor, sekání apod.: 0 Kč (zajišťujeme sami)
- internet: v ceně nájmu
- vratná kauce: 2 měsíční nájmy
- bez provize RK
- případné úpravy bytu lze po dohodě započíst na nájemném
- požaduji slušného pracujícího nájemce s prokazatelnými příjmy
Aktuálně probíhá vyklízení, údržba, malování a úklid, proto nejsou k dispozici reprezentativní fotografie. Před předáním bude byt prázdný a vymalovaný. Z téhož důvodu nyní nelze využívat soukromou sklepní kóji ani garáž; do budoucna možné dle domluvy.
Odhadované nastěhování od 1. 8. 2026, dle dohody.
Máte-li zájem o prohlídku nebo další informace, napište prosím přes inzerát.
RK a podobní prosím nekontaktujte.
